Наш сайт https://afzs.sumy.ua/ на своїх сторінках у розділах порушує різноманітні теми щодо вирощування фермерами СУМЩИНИ, в тому числі й членами ГО «АСОЦІАЦІЯ ФЕРМЕРІВ ТА ПРИВАТНИХ ЗЕМЛЕВЛАСНИКІВ СУМЩИНИ» (голова ОЛЕГ БОНДАРЕНКО), сільськогосподарських культур, про їхні досягнення, а також – про проблеми та виклики…
Відразу зауважимо, що станом на кінець 2024 року в СУМСЬКІЙ ОБЛАСТІ в рамках земельної реформи було продано приблизно 3207 гектарів сільськогосподарських земель. Це складає близько 2,06 відсотка від загальної площі сільгоспземель області, до слова, що є одним із вищих показників серед регіонів України
Відзначимо, що СУМЩИНА входить до десятки областей за кількістю укладених угод купівлі-продажу після відкриття ринку землі 1 липня 2021 року.
Середня вартість одного гектара землі в області становила близько 34936 гривень, що є однією з найнижчих цін в державі.
Загалом, за період з липня 2021 по грудень 2024 року в УКРАЇНІ було продано понад 604 тисячі гектарів сільськогосподарських земель, що складає тільки 3,4 відсотка від загальної площі таких земель.
На СУМЩИНІ весняні заморозки завдали найбільшої шкоди посівам озимого ріпака та озимої пшениці…
СУМЩИНА детальніше
Продано: приблизно 3 207 гектарів сільськогосподарських земель.
Частка від загальної площі сільгоспземель області: близько 2,06 відсотка.
Середня ціна за гектар: 31 144 гривні, що є однією з найнижчих в Україні.
Порівняння з іншими регіонами
Полтавська область:
Продано: 60 360 гектарів – найбільше серед усіх регіонів.
Середня ціна за гектар: 42 650 гривень.
Дніпропетровська область:
Продано: 58 869 гектарів.
Середня ціна за гектар: 32 266 гривень.
Харківська область:
Продано: 54 458 гектарів.
Середня ціна за гектар: дані не вказані.
Івано-Франківська область:
Продано: 1 094 гектари.
Середня ціна за гектар: 93 141 гривня — найвища в Україні.
Волинська область:
Продано: 818 гектарів — найменше серед регіонів.
Середня ціна за гектар: дані не вказані.
Про загальні показники по УКРАЇНІ
Загальна площа сільськогосподарських земель: приблизно 33 мільйони гектарів.
Продано з липня 2021 до кінця 2024 року: 604 000 гектарів, що становить близько 3,4 відсотка від загальної площі.
Середня ціна за гектар у 2024 році: 46 678 гривень.
Підкреслимо, що станом на 2025 рік СУМЩИНА демонструє помірну активність на ринку сільськогосподарських земель, зокрема:
Про динаміку цін у 2025 році
Січень 2025 року: Середня ціна за гектар сільгоспземлі в Сумській області складала 47 454 грн.
Лютий 2025 року: Ціна знизилася до 35 963 грн/га, що може бути пов’язано з сезонними коливаннями або ринковими факторами.
Березень 2025 року: Вартість залишалася стабільною на рівні 35 232 грн/га.
Квітень 2025 року: Середня ціна становила 34 933 грн/га, що свідчить про відносну стабільність цін у регіоні.
Порівняння з іншими регіонами
СУМЩИНА входить до числа регіонів з найнижчими цінами на сільськогосподарську землю в Україні.
Для порівняння:
Івано-Франківська область: Середня ціна за гектар у січні 2025 року становила 122 633 грн, що є найвищим показником в Україні.
Львівська область: У січні 2025 року середня ціна за гектар складала 101 633 грн.
Полтавська область: Середня ціна за гектар у січні 2025 року була 57 152 грн.
Про загальну ситуацію на ринку
Загалом, у 2025 році спостерігається тенденція до стабілізації цін на сільськогосподарську землю в державі. Середня вартість гектара по країні коливається в межах 46 683 грн. Однак, ціни значно варіюються залежно від регіону, що обумовлено різними факторами, такими як родючість ґрунтів, інфраструктура, попит та безпекова ситуація.
Якщо вас цікавлять детальніші дані по конкретних районах Сумщини або інформація про динаміку цін у наступні місяці 2025 року, я з радістю надам додаткову інформацію.
Станом на травень 2025 року, ринок сільськогосподарських земель у Сумській області демонструє помірне зростання цін, що пов’язано з регіональними особливостями та загальною динамікою національного ринку.
Травень 2025 року: у державі середня ціна зросла до 63 519 грн/га, що на 29,8 відсотка більше порівняно з аналогічним періодом попереднього року.
Прогноз до кінця 2025 року: очікується подальше зростання цін на землю на 15–20 відсотків у центральних регіонах України, включаючи СУМСЬКУ ОБЛАСТЬ, через обмежену кількість ділянок і зростання попиту.
Про регіональні відмінності в межах СУМЩИНИ
Хоча детальні дані по конкретних районах СУМЩИНИ обмежені з відомих причин – триває війна, загальні тенденції свідчать про наступне:
Північні та східні райони: Можуть мати нижчу вартість землі через близькість до прифронтових територій та менший попит.
Центральні та південні райони: Можуть демонструвати вищі ціни завдяки кращій інфраструктурі та вищій родючості ґрунтів.
Загалом, ціни на землю на СУМЩИНІ залишаються нижчими порівняно з західними регіонами України, де вартість гектара може сягати понад 100 000 грн.
Оновлена інформація про ціни на сільськогосподарські землі в Сумській області у 2025 році, зокрема по окремих районах:
Січень 2025 року: Середня ціна за гектар сільськогосподарської землі в Сумській області становила 34 144 грн.
Березень 2025 року: Середньозважена вартість зросла до майже 40 000 грн/га.
Квітень 2025 року: Середня ціна за гектар у регіоні становила 34 846 грн.
Отже, з моменту запуску другого етапу земельної реформи, в УКРАЇНІ продано 442,7 тис. га земель сільськогосподарського призначення, а це 1,77 відсотка від загальної площі.
Такі дані надає Міністерство аграрної політики та продовольства України: «За понад 16 місяців, які пройшли з моменту запуску в Україні другого етапу земельної реформи, за договорами купівлі-продажу було придбано 148 тис. земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 442,7 тис. га. Враховуючи, що загальна площа земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Україні складає 24,9 млн га, то з часу відкриття ринку землі для юридичних осіб вони викупили лише 1,77 відсотка від загальної площі таких земель. Тобто, занепокоєння, що підвищення ліміту на купівлю землі в одні руки призведе до масованої купівлі землі великими гравцями і малі аграрії не матимуть доступу до ринку, не підтвердилося»,
Зауважимо, що із земель для ведення товарного сільгоспвиробництва, відчужених за договором купівлі-продажу, починаючи з 1 січня 2024 року, лише 39,2 тисяч ділянок загальною площею 120,05 тис. га були придбані юридичними особами.
Це склало 27,1 відсотка від загальної площі відчужених за договором купівлі-продажу товарних земель.
Крім того, відкриття ринку мало позитивний вплив на ціну землі. Якщо у грудні 2023 року середня вартість одного гектара становила 38,8 тис. грн, то в березні 2025 р. вона виросла на 37% до 53,1 тис. грн.
Це підвищує дохід землевласників, які вирішили продати свої ділянки, а також розширює можливості для кредитування аграріїв під заставу землі…
